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專業裝修公司是如何避免不必要的工期延長的?

发布時間:2017-09-28 14:23:04 來源:子易別墅設計 點擊:

工程時常不能按期完工,更不要說提前完工了,造成工期延長的原因有很多,每個經曆過裝修的業主都知道,裝修施工過程中經常會出現施工延期的現象,這些現象大多是因爲工序和工人調配不合理、裝修方案不停地改動、施工工藝和不可抗力的問題等因素造成的。那專業的裝修公司要如何避免裝修延期呢?下面由專業的子易裝修公司小編教大家在裝修前准備三招,便能避免裝修延期!

一:裝修前影響裝修工期長短的因素

1、裝修面積的大小

一般來說,裝修面積越大的,裝修時間自然相對面積較小的要長。普通的100平左右的公寓可能一個多月的時間就裝修好了,而幯b倨降膭e墅可能裝修個半年都不能完工。

2、工序或工人安排不妥當

裝修是一項比較複雜的工程,需要整合多種資源,從而實現設計、施工、家居配置一體化的過程。而在這過程中,需要做的事情瑣碎複雜,這就需要選擇的裝修公司有著過硬的管理能力。很多裝修延期工程源于許多家裝公司片面追求訂單,而沒有合理分析自身對于施工、安裝等的調度能力,最後導致許多工程在實施中與約定脫節。

3、裝修項目的多少

  裝修項目的多少,裝修的複雜程度很明顯也會影響到工期的長短。而會影響到裝修項目多少的有較多因素,比如房屋裝修前的狀況、裝修風格、裝修預算等。一般來說二手房可能就比毛坯房工期要長點,因爲二手房還有一項拆除的工作。此外譬如簡約風格的房屋裝修一般就比地中海、歐式等風格的裝修要簡單一些。

4、裝修效果圖不停改動

在開始施工後,裝修效果圖的不断改动也是裝修延期的一大原因。其中,有的改动是业主前期没有确认清楚等到施工后才觉着不妥而要求改的;还有的可能是裝修公司为增加预算,设计师或施工队以各种理由提出的。

5、驗收不准時或工程款未及時結

  裝修中,有一些如水电工程等项目是需要业主进行验收后才能进行下一步施工的。而很多时候,由于业主很忙,在验收的时候自己没有办法去现场签字确认,因此验收時間就要推迟;此外,有些裝修工程的付款方式是分期付款,如果业主没有及时结算阶段性工程款,施工对就可能停工,造成裝修延期。

6、主材未能按時進場

现在很多的业主都是选择半包的裝修方式,裝修公司负责施工和基本辅材,而主材则需要业主自己购买。如果主材没有按时进场,就可能造成施工時間不得不延后,此外,裝修工人可能会以工期安排被打乱的原因,继续拖延工期。

7、其他誤工因素

  此外如天气原因、小区停水停电、甚至如遇邻居有老人、高考生和宝宝等,家庭裝修施工時間都可能受到限制。因而,造成裝修施工延期。这类因素中,很多是不可控的。

二、避免裝修延期 提前做好裝修规划 消灭造成延期因素

  裝修开始后,不少业主已经开始板着指头、算着日子,确保能够准时入住新房。然而,裝修延期确实普遍存在的现象,裝修延期造成的影响让业主不管是在時間上、经济上还是精神上都难以承受。前面了解了造成裝修延期的原因,为防止裝修延期,就要采取相应对策。

 1、不能只要施工速度 要找专业裝修公司

业主如果非常急着入住新居,可能会选择承诺工期短的裝修公司来施工,而其中就混杂了许多不良施工队,为了签单,明明做不到还是会承诺,然后在施工过程中找各种理由让业主签裝修延期单或者施工马虎不注重裝修质量。因此建议,裝修不能一味求快,最好选择信誉较好,比较专业的裝修公司,及時延期也不至于太久。

 2、裝修合同需涉及工期这一项

 在业主在与施工单位签订裝修合同时,有必要签定工期延期责任及相关赔偿条款。最好确定每天支付违约金的具体金额数,如果是按工程总价的比率填写,最好测算一下折合每天的具体金额数。

3、及時驗收和結算工程款

裝修开始后,如遇一些需要业主验收签字的工程,业主最好合理安排好時間,防止拖延。此外也需要准备好工程款,防止工程款未及时支付而造成停工等情况发生。

4、裝修前要规划好

为了避免施工时期发生情况导致裝修延期,业主必须对这次裝修进行详细的规划。疏通、沟通好各方面的事情,把工作安排都规划妥当。

5、裝修之前与设计师充分沟通,避免后期出现恶意增项

业主需在开工前与裝修設計师做充分彻底的沟通,完全确定裝修方案,一旦方案定下来,就不要轻易改动。如果碰到裝修公司恶意漏项造成的增项,可以根据新版裝修规定,要求裝修公司承担超支费用等。

 三、分清裝修延期原因和责任方

  要解決問題,首先要分析原因,即要先分析造成不得不延期的原因。這是必須充分弄清楚的一步,因爲它關乎到責任的所在。要看清楚修公司延期的原因是什麽,看是否自身原因造成的。

  责任在裝修公司的情况:裝修施工单位未按期开工、无故停工、提供的材料发生质量问题造成返工或整改等造成裝修延期。

責任在業主的情況:業主未按約定完成相應工作、未及時提供材料進場或材料出現質量問題、未及時驗收簽字、未履行合同約定按時支付工程款。

 

關鍵詞:工期 時間